公寓贷款影响住宅贷款吗？公寓贷款和住宅贷款的区别有哪些？

2023-04-26 09:26:24 来源：骄阳网

公寓贷款影响住宅贷款吗?

公寓贷款不影响住宅贷款。用户已申请公寓贷款，若是第一套住房贷款，可根据第二套房贷款来申请住房贷款。若公寓贷款不是第一套房贷款，可以按照第一套房的标准申请住房贷款。

根据以上所述，得出结论，无论公寓贷款是否为第一套房贷，对住宅贷款都不会产生影响。

公寓贷款和住宅贷款的区别有哪些?

1、贷款种类不同：公寓的贷款属于商业贷款，只能用商业贷款，且不能用公积金贷款;而住宅既可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。

2、贷款利率不同：公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为6.37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上浮10-15%。

3、贷款首付比例不同：住宅通常第一套房首付3成，但公寓最低首付5成。

4、贷款年限不同：住宅通常最高可贷30年，但公寓最多贷10年。