法拍房能按揭贷款吗？法拍房有什么风险？

法拍房能按揭贷款吗?

法拍房可以按揭贷款。但是，法拍房不可以申请公积金贷款，银行按揭贷款的比例、使用年限和利率一般与普通二手房相同。由于法拍房贷款的借贷时间较短，拍卖后大约需要7-15天才能付清余款，因此抵押贷款需要提前向银行提交相关材料进行初步审查。办理抵押贷款手续后，凭相关交易凭证办理。不同的银行有不同的处理方法，但一般流程是相似的。

法拍房有什么风险?

1、房屋瑕疵风险

要规避房屋瑕疵风险，在竞拍前，竞拍人要去实地看房，并且要仔细认真查看房子的情况。

2、房屋过户风险

如果法拍房的产权人，只是被执行人单独所有，房屋过户会比较顺利，没有纠纷。假如法拍房是房改房，市政配套用房，历史保护建筑，不完整产权，连体房屋等，在房子过户时，会遇到一些纠纷和小麻烦。

3、业主债务风险

详细了解所要竞拍的法拍房的业主，是否利用这套房进行多次抵押，如果出现多次抵押的情形，后续会出现很多债主找上门收房的情况，麻烦不断。

4、补缴费用的风险

法拍房过户的全部税费一般都是由买受人承担，买受人一定要清楚了解，计算过户可能涉及的税费。

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