房产过户手续有哪些？房子怎样过户费用最低？

房产过户手续有哪些?

1、房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书;

2、房屋权属证书;

3、房屋平面图;

4、买卖双方身份证原件、复印件;

5、其他必要材料;(备注：个人委托代办的，应出具公证的授权委托书及经办人身份证原件、复印件;单位委托代办的，应出具单位的授权委托书及经办人身份证原件。)

那么，房子怎样过户费用最低?

1、继承方式过户

200元公证费、280元登记费。总计480元;

2、赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830;

3、买卖方式过户

房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元.

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