如何办理房产证？无房产证房屋买卖合同有效吗？

2022-12-08 13:46:54 来源：支点网

如何办理房产证?

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记;

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;

3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。

那么，无房产证房屋买卖合同有效吗?

买卖无房产证房屋时，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。