30年房子能贷款吗？房子贷款能贷多少年？

30年房子能贷款吗?

30年房子不可以贷款。房龄30年的房子，无论是哪家银行都不会放贷。商品住房的产权年限是70年，房龄30年的话，产权年限都过了大半，银行放款给这类房产会存在较大的风险。

房子贷款能贷多少年?

一、商业贷款期限：

1、一般来说，商业银行个人住房贷款的长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限长不超过70年。

2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的高贷款年限是不一样的。 新房长期限为30年，二手房长期限15年。

二、个人住房公积金贷款期限：

住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

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