银行贷款额度是如何评估的？房贷银行评估标准是什么？

银行贷款额度是如何评估的?

一、个人信用

个人征信在申请贷款时至关重要，只有保持良好的信用记录，在申请贷款时才可以享受更多的优惠。提交贷款申请后，放款机构被默认允许读取你的通讯录信息。如果你的通讯录里面有一些欠款不还的、正在被追债的或者有犯罪前科的，可能会影响你的贷款审批及放款额度。除此之外，好友质量也会影响到你的授信额度。如果你身边的好友质量高，这会增加借款机构对你的好感度。

二、贷款人的年龄

贷款人年龄一般要求为18-65周岁。但是一般25-40周岁是银行青睐的群体，银行认为这个群体一般已经在社会拥有稳定工作，身体状况比较好，发生意外、疾病的可能性相对较少，具备良好的还款能力。如果年龄过大，贷款通过率相对较低。

三、职业性质和职位

银行给予贷款时，经济来源是必须考量的条件之一。职业稳定、层级高的工作群体更容易收到银行抛出的橄榄枝。

四、收入水平

个人银行贷款还要看你的收入水平，如果收入水平高，贷款会轻松许多。

五、婚姻状况

一般来说已婚贷款额度会比未婚贷款额度更高，因为有家庭的人在偿还债务方面更加积极，收回贷款的成功率较高。

六、抵押贷款要看抵押物

如果是抵押贷款，银行会根据用户提供的抵押物，来决定贷款额度。

房贷银行评估标准是什么?

1.征信记录：银行看征信主要看贷款人是否有逾期记录，有多少次逾期记录。

2.银行流水：银行一般要求贷款人的月银行收入流水在月供的2倍或2.2倍以上，如果达不到，很有可能被拒贷或者降低贷款金额。

3.收入证明：能够查看贷款人的工作和收入的稳定性，收入证明需要公司或单位盖章，也能查看贷款人的工作单位是否优质。

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