公积金贷款的房子可以二次贷款吗？二套房公积金能贷多少？

2023-02-10 09:23:04 来源：支点网

公积金贷款的房子可以二次贷款吗?

正常来说，用公积金贷款的房子进行二次贷款，属于二次抵押。二次抵押的规定是，房贷已经还清，或者已经解除抵押。

也就是说，想要用公积金贷款的房子进行二次贷款，可以，前提条件是借款人的公积金贷款已经还清。如果还在还贷中，是不可以二次贷款的。

另外借款人还需要注意，二次抵押的话，大概率只能申请到纯商业贷款，无法去申请公积金贷款。

公积金贷款目前只支持借款人的首套房和二套房贷款，无法在公积金管理中心办理其他贷款。当然了，二次抵押贷款，对于房子的要求也是非常高的。

假设借款人抵押的房子地段、位置都不是很好，房龄比较大的话，也是很难申请到二次抵押贷款的。

二套房公积金能贷多少?

根据《住房公积金管理条例》规定，第二套房公积金贷款额度不能超过总房款的50%，公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。