个人名下有贷款能申请房贷吗？已有房贷还可以贷款吗？

2023-02-10 09:16:07 来源：骄阳网

个人名下有贷款能申请房贷吗?

一、名下贷款逾期上报征信

如果名下贷款在还款的时候出现逾期行为，被系统上报央行征信，在个人征信报告中留下了不良记录，那在受损征信修复好之前，暂时办理不了房贷。因为银行在审批房贷过程中会查询征信，一旦发现信用有问题，自然会拒绝批贷。

二、名下贷款逾期未上征信

如果借的都是网络贷款，且逾期情况未被上报央行征信，只是报送了大数据，那一般不会对房贷产生什么影响。毕竟银行审批房贷不会查询大数据，因此只要征信保持良好，房贷就有机会批下来。

三、名下未还清的贷款较多

如果名下已借但尚未还清的贷款较多，存在多头借贷现象，征信报告中体现的个人负债率很高的话，那多少会影响房贷审批，若是客户不能提供充足的经济收入资料证明自己能够按时还款，房贷有可能批不下来。

四、贷款未逾期且还款能力充足

如果名下贷款未曾出现过逾期行为，客户的个人征信报告中没有记录不良信息;且所借贷款不多，同时客户的经济收入水平不低，具备按时偿还贷款本息的能力，那房贷一般都能顺利批下来。

已有房贷还可以贷款吗?

有房贷并还在继续贷款是可以的，两者没有影响。已经贷款的房子也可以贷款的，申请人只需将名下的房产，以“高额抵押形式”向银行提出“综合授信”申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可多次循环使用贷款资金，最长期限可达30年。