得房率怎么算的？怎么算公摊面积百分比？

2023-01-20 14:50:51 来源：骄阳网

得房率怎么算的?

得房率的计算公式为：得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：(100-30)/100=70%。得房率越高，则表示房子的实际利用率越高。

那么，怎么算公摊面积百分比?

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。没有明确统一的标准。

1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。

3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。