华音国际控股(00989.HK)盈喜：预期年度净利不低于约3.3亿元_天天微动态

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来源：格隆汇

格隆汇6月12日丨华音国际控股(00989.HK)公告，预计截至2023年3月31日止年度将录得净利润不低于约人民币3.3亿元；对比截至2022年3月31日止上一个财政年度约人民币5700万元净亏损。

于本财政年度，集团的两个新物业项目(广泽九溪红府一期及广泽兰亭一A期)已竣工并交付。因此，本财政年度的物业销售额增加至约人民币3.467亿元，并贡献约人民币3510万元毛利。相应财政年度的物业销售乃主要来自以往年度已落成物业项目的余下住宅及商业物业单位。

此外，集团业绩于本财政年度转亏为盈归因于(i)由于国内旅游市场有好转，董事会批准重启发展抚松县一个文化旅游物业项目而导致对该项目可变现净值的估值方法发生变化；因此，于财政年度对该项目进行减值回拨(扣除递延税项)约人民币4.5亿元；(ii)集团位于白山市投资物业的公允价值减少由相应财政年度约人民币8170万元下降至本财政年度约人民币6630万元；(iii)因回拨以前年度预提利息约人民币4300万元而导致集团于本财政年度的财务成本减少；及(iv)于相应财政年度完成出售广泽地产集团股份有限公司及其位于吉林市的项目公司股权录得一次性净收益约人民币6430万元，而于财政年度并没有该类净收益导致浄利润增加受部分抵消。

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