房贷还清后怎么拿房产证？办理银行房屋贷款要压房产证吗？

2023-04-24 09:08:36 来源：支点网

房贷还清后怎么拿房产证?

(1)带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;

(2)带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务;

(3)通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

办理银行房屋贷款要压房产证吗?

办理房贷时银行一般不需要压房产证，在原证上设定抵押记录即可。实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。而且在其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要压房产证。

不过有些银行也会要求抵押房产证，请以贷款行实际规定为准。