商贷影响公积金贷款吗？为什么不建议商贷转公积金？

2023-02-07 09:14:12 来源：骄阳网

商贷影响公积金贷款吗?

有商贷可以贷公积金，商业贷款与公积金贷款互不影响，不过借款人要满足公积金贷款的要求，比如是否有缴存住房公积金以及公积金的连续缴存时间有多少，还有个人名下是否办有公积金贷款，办有几次，贷款是否有还清等，具体情况可以咨询当地的公积金管理中心。

为什么不建议商贷转公积金?

1、银行不同意

想要申请商业贷款转公积金贷款，借款人需要提前向申贷银行提出转贷申请。如果银行不同意的话，是无法完成转贷的。

而向银行申请的话，部分银行是一定会拒绝的。因为借款人在银行申贷后，银行会为该笔贷款购买一笔保险，如果借款人要转贷的话，从保险的角度上来说，是不可以的。

另外，申请商贷转公积金贷款，需要借款人之前的贷款完全是纯商业贷款。

如果借款人本身是组合贷款的话，是无法将剩余的商贷部分完全转为公积金贷款的。

2、申请人数过多

在注册商转公时，可能还需要先垫付资金将商业贷款未结清一部分还清，然后去申请办理公积金贷款，在这过程中很有可能需要投入很多时间，申请办理垫付资金人数较多，必需客户长期开展等候。

此外，商转公工作流程比较复杂，最主要的是不是所有客户都能够顺利申请办理商转公。

3、占有公积金贷款资质

如果想要办理转贷的话，对于公积金管理中心来说，借款人第一次使用公积金贷款的资质就用掉了。万一日后借款人还需要购买第二套房，或者有其他需求的话，可能就会有一定的影响。