为什么公摊面积这么大？公摊面积是越小越好吗？

为什么公摊面积这么大?

1、电梯与楼梯情况

有些小区仅有楼梯，而有些小区同时配有电梯与楼梯，这样做看似方便了业主的出行，但同时也大大增加了业主的公摊面积，要知道电梯与楼梯越多，面积越大，公摊面积也就越大。

2、楼层户型差别

很多购房者在买房时，都想要买一梯两户，甚至一梯一户的，认为这样空间大，乘坐电梯方便。殊不知，这样做只会大大增加你家的公摊面积，毕竟一梯一户、一梯两户以及一梯三户的公摊面积差别很大。

公共设施公摊面积

3、公共设施情况

如今，楼盘越建越高，每幢楼都要配备许多公共设施，就比如公共用房、设备房、管道井、变电室、值班警卫室等，而这些公共设施往往会算作业主的公摊面积，换言之，公共设施越多，面积越大，公摊面积也就越大。

4、房子套内面积大小

房子套内面积在很大程度上决定了你家公摊面积的大小，一般来说，套内面积越大，公摊面积就会越大，这也就是为什么同处一个楼层，你却比邻居家公摊面积大的主要原因。

公摊面积是越小越好吗?

不是。房屋公摊面积减少，将影响房屋质量。例如，将配套用房压缩到最小，或干脆省略，最终影响楼梯、通道的宽度、电梯的数量和质量，居住体验非常差。反之，配套齐全的小区虽然公摊面积会大些，但对于生活来说，不仅方便，档次也会提升。

而所谓的“低公摊”，是以牺牲社区的居住质量为代价的，社区的公共设施规模缩小，公共楼梯、过道、走廊等狭小阴暗，居住舒适度会大大降低。

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