房贷不到一年可以提前还款吗？房贷提前还款怎么计算？

房贷不到一年可以提前还款吗?

贷款不到一年是否可以提前还款，主要看贷款合同是如何规定的。若是贷款合同没有约定未满一年不可以提前还贷，此时则可以提前还款。若贷款合同中明确规定了提前还款时间需满一年，那么，就需要按照合同约定执行，此时不可以提前还款。

当然具体如何执行，各家金融机构都有所不同，就拿房贷来说，有些银行规定用户在借款满6个月后就可以申请提前还贷，有的银行则强制要求还满1年才可以办理提前还贷。

因此，对于还贷规则不清楚的，建议提前咨询机构工作人员，在了解清楚还贷政策后，再决定要不要提前还贷。

房贷提前还款怎么计算?

等额本息计算：

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

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