外盘头条：贷款利率下降之际美房市现复苏迹象 美企掀高管降薪潮高盛苏德巍降千万美元 美最低工资政策受抨击

全球财经媒体昨夜今晨共同关注的头条新闻主要有：

1、随着抵押贷款利率持续下降，美国房市显现早期复苏迹象

(资料图片)

2、高通胀下美国民众用车成本不断攀升，车贷违约率创阶段新高

3、美企高管降薪潮来袭：高盛苏德巍降薪千万美元，苹果库克降薪40%

4、美最低工资政策提议受抨击：快餐店员工工资或超教师

5、财报发布前，亚马逊出售湾区经营设施换取现金流以平衡前期的过度扩张

6、不顾广泛抗议，日本开始铺设鲸肉自动售货机

随着抵押贷款利率持续下降，美国房市显现早期复苏迹象

由于高抵押贷款利率持续下降，12月在美国签订的购买二手房的合同意外增加，这是七个月来的首次，为潜在购房者提供了一些帮助。

美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周五表示，12月的期房销售指数上升了2.5%，这是自5月以来期房销售的首次月度增长。接受Refinitiv调查的经济学家预计合同将下降0.9%。

然而，房地产市场还没有走出低谷：12月的销售额与前一年相比仍下降了33.8%。

NAR首席经济学家劳伦斯在一份声明中表示：“最近房屋销售活动的低点很可能已经结束。”。

利率敏感的房地产市场承受了紧缩政策的冲击，抵押贷款利率在今年内增加了一倍以上。房屋销售蒸发，价格从创纪录的高点开始下降。

政策制定者已经在2022年连续七次提高了基准联邦基金利率，并表示他们计划在今年继续提高利率，以遏制仍处于异常高水平的通胀。

高通胀下美国民众用车成本不断攀升，车贷违约率创阶段新高

越来越多的美国人拖欠汽车付款，这对美国经济来说是一个不祥的征兆，因为高昂的汽车价格和持续的通货膨胀使家庭预算紧张。

疫情初期，当政府向数百万美国人发放刺激支票时，汽车收回量大幅下降。但随着二手车和新车的天价迫使消费者购买更大的贷款，它们逐渐走高。

惠誉评级（Fitch Ratings）的数据显示，12月份，至少逾期60天的次级汽车借款人比例攀升至5.67%，大大高于2021 4月的七年低点2.58%。这标志着自2008年金融危机以来，美国人为支付汽车费用而挣扎的速度达到了最快。

由于半导体短缺以及疫情引发的全球供应链中断，去年二手车和新车价格飙升。尽管生产的汽车减少了，但消费者需求仍然强劲，推动价格上涨。2022年底，价格开始下降，但新车的平均成本仍接近5万美元，创下历史新高。快速上升的利率加剧了汽车价格上涨。对许多美国人来说，不断上升的利率和高昂的汽车价格使他们的月供超过了1000美元。

美企高管降薪潮来袭：高盛苏德巍降薪千万美元，苹果库克降薪40%

在苹果首席执行官蒂姆·库克（Tim Cook）在本月早些时候建议自己减薪后，高盛集团（Goldman Sachs Group）于2022年将首席执行官兼董事长苏德巍（David Solomon）的薪酬削减了1000万美元。

根据高盛（Goldman Sachs）的业绩评估框架，与该公司2021的业绩相比，该投行董事会将苏德巍的工资从2021的3500万美元降至2022年的2500万美元。

高盛2022年净收入下降20%至473.7亿美元，净收益下降49%至107.6亿美元。投资银行收入暴跌48%，至73.6亿美元。

自2018年掌舵以来，苏德巍一直试图使高盛多元化，超越其在2008年金融危机后萎靡不振的传统交易和投资银行业。但这些部门已变得更为主导，在去年年底占公司收入的69%，而苏德巍接手时占58%。

美最低工资政策提议受抨击：快餐店员工工资或超教师

作为2024年11月投票中选民面临的加州法律的一部分，议员们正在推动将快餐工人的最低工资从每小时15.50美元提高到22美元。然而，一位快餐总统对这一政策表示了担忧。

“无论你是立法者、企业主、领导者还是普通选民，有一点很清楚：加州已经成为一个将不良政治置于良好政策之上的戏剧性案例，”麦当劳美国总裁乔·埃林格（Joe Erlinger）周三在一封公开信中写道。

拟议的立法不仅将提高最低工资，影响包括星巴克在内的其他顶级连锁店，还将寻求改善工作条件。

这项法律如果得到选民的批准，将成立一个由10名成员组成的委员会，有权为加利福尼亚州的快餐工人制定最低工资、工作时间和工作条件标准。

对这项立法的批评是，最低工资的提高可能会导致快餐工人的收入超过一些教师。

财报发布前，亚马逊出售湾区经营设施换取现金流以平衡前期的过度扩张

据报道，电子商务巨头亚马逊（Amazon）将出售其位于北加州湾区的一处办公楼。这片占地近29英亩的土地位于弗里蒙特和圣何塞之间的城市米尔皮塔斯。亚马逊在2021新冠疫情爆发的第二年以1.2亿美元的价格买下了这处房产。

亚马逊发言人史蒂夫·凯利（Steve Kelly）表示，该公司“一直在评估我们的实体仓库网络，以确保它符合我们的业务需求。”

据报道，这座空置建筑群的买家将是开发商Dermody Properties，该公司计划将其打造成一座仓库。Dermody Properties的西区合伙人乔治·康顿（George Condon）告诉FOX Business，该地产正在签订合同，预计将于4月关闭。

不顾广泛抗议，日本开始铺设鲸肉自动售货机

多年来，日本捕鲸业者一直在努力推销其备受争议的产品，但现在却在尝试一种新的方式来提高销量：鲸肉自动贩卖机。

据报道，周二在东京附近的港口城市横滨开设的Kujira（鲸鱼）商店有三台机器，分别生产鲸鱼生鱼片、鲸鱼培根、鲸鱼皮和鲸鱼排。这些机器还出售1000日元（7.70美元）至3000日元（23美元）不等的鲸鱼肉罐头。

该公司计划通过在超市附近开设自动售货机来创造对该产品的需求，那里通常没有鲸肉。主要的连锁超市已经远离鲸鱼肉的销售，以避免反捕鲸团体的抗议。然而，自从三年前日本终止了备受批评的南极考察以来，活动人士的示威和骚扰已经平息。

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