如何在农村买地建房？村集体自建房可以买吗？

2023-01-29 13:58:47 来源：骄阳网

如何在农村买地建房?

如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地;第二是通过购买宅基地住房获得宅基地使用权，而且想要通过购买获得宅基地使用权，必须满足以下几个条件：

1.转让人与受让人为同一集体经济组织成员;

2.转让行为须征得集体经济组织同意;

3.宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让;

4.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

那么，村集体自建房可以买吗?

农民的自建房可以买，但是有前提条件：

1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。

宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。

2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。

这一点很多人都容易忽视掉，认为只要户口不迁出去就可以继续申请，但法律上对这种行为是不允许的。