世界快看点丨华南城(01668.HK)公布年度业绩：归母净利润达7亿港元，计划短期内推进深圳华南城一期市场城市更新项目的开发

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来源：格隆汇

格隆汇6月29日丨华南城(01668.HK)公布，截至2023年3月31日止年度，收入减少57.9%至40.523亿港元，其中持续性收入减少25.8%至16.795亿港元；母公司拥有人应占净利润为人民币7.0亿港元，去年同期为7.6亿港元；基本每股盈利为6.34港仙，拟派末期息每股2.0港仙。

作为中国领先的大型综合物流及商品交易中心的开发商及运营商，集团紧贴市场变化，不断提升招商运营水平，持续推进转型升级。报告期内，受疫情导致工程延期、市场下行等影响，收入较去年有所减少。现时集团所有待交付工程已经恢复正常，之后集团将继续加大销售去化力度。投开板块在资金压力得到缓解的情况下，稳步推进工程建设，全力以赴按节点保质保量完成交付，稳住集团发展基本盘。

报告期内集团与特区建发的合作进一步深化，全力以赴推进投资开发，主动担当落实「保交楼、稳民生」的社会责任，特区建发与华南城达成全面协同合–19–作，南昌、郑州、南宁华南城「三城七项目」成功启动，为华南城在建开发项目提供支持，全面保障正常建设运营。

此外，集团计划短期内推进深圳华南城一期市场城市更新项目的开发，加快产业转型升级，探索新型工业园区新模式。该项目位处深圳市龙岗区，地块面积约为43万平方米，现状建筑物建筑面积约为45万平方米。预计城市更新项目完成后，建筑面积将会大幅提升。此项目未来将会为集团补充现金流，同时也为业绩带来增长动力。

财务方面，集团继续采用谨慎的财务管理，并努力维持多元化的融资管道以实现更佳的现金管理以及更优的债务结构。集团的加权平均融资成本从上财年的9.0%下降到8.1%，有息负债从上财年的359.8亿港元下降到328.3亿港元。于报告期内集团与11家银行签订了人民币60亿元流动资金银团贷款，完成5笔合计15.655亿美元优先票据条款修改及获多家银行审批通过多项境内长期银行贷款，该类融资有效延长借贷期限，增加资金运转灵活性，降低融资成本，以及在置换原有到期贷款的基础上，充分利用物业估值为集团获取额外流动资金。

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