阿波罗联合创始人：银行业动荡还未结束，更大的危机将来自美国商业房地产市场 当前聚焦

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阿波罗全球管理公司联合创始人马克·罗文（Marc Rowan）认为，美国银行业危机只是部分结束了，下一波危机可能很快就会到来，源自商业房地产市场。

这位亿万富翁在周一的一次采访中提到了第一共和银行的破产和被收购。该行是继上月硅谷银行倒闭后最新一家倒闭的银行，引发了银行业的一波混乱。

但罗文警告说，动荡还没有结束，因为预计银行业将收缩贷款，导致信贷环境紧缩。虽然这不太可能导致系统性金融危机，但在罗文看来，这可能会给市场的“集中”领域带来麻烦——尤其是商业房地产市场，该行业80%的债务都是由中小型地区性银行提供融资的。

罗文表示：“我认为银行业危机的第一部分已经结束。对我来说，有趣的不是这些银行是否倒闭了，而是地区性银行业的业务将如何发展？你是否能够提供贷款，或者你的商业模式是否需要改变，是否需要发展？我认为这很有趣，我认为我们将在商业地产领域迎来第二波危机。”他补充道。

其他评论人士警告称，鉴于信贷环境的回落，以及1.5万亿美元的商业抵押贷款将于2025年到期，美国商业房地产市场即将崩盘，届时它们可能不得不以更高的利率和更严格的条款进行再融资。

一位行业高管上个月说，这可能导致商业地产行业出现2008年那样的崩盘。摩根士丹利则预计，美国商业地产价格将较峰值下跌40%。

在上周日的一次采访中，伯克希尔哈撒伟副董事长查理·芒格也警告称，美国商业房地产市场正在酝酿一场风暴，随着房地产价格下跌，美国银行“充斥着不良贷款”。

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