房子过户需要哪些资料？房子过户流程是怎样的？

2023-04-23 09:23:42 来源：支点网

房子过户需要哪些资料?

1、过户申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋产权证;

4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件;

5、与他人利害关系的说明材料。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

房子过户流程是怎样的?

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。