离婚后房子贷款谁还？离婚后房子不过户的风险有哪些？

2023-04-12 13:53:25 来源：支点网

离婚后房子贷款谁还?

离婚后房子贷款是由获得房子所有权的一方偿还，倘若房子是夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割;属于一方个人的房贷由个人承担;离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

离婚后房子不过户的风险有哪些?

1、协议离婚后若房子不过户风险具体如下：

(1)如未及时登记，可能会存在另一方在房屋上设置抵押、产权变更等行为，第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权;

(2)也可能将该房屋进行抵押，影响以后办理过户登记;

(3)还可能因为各种原因导致房屋被法院查封，会增加受偿的难度和风险。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法院判决属于例外情况，因人民法院法律文书，导致物权变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。