买房征信看两年还是五年？老公征信不好怎么买房？

买房征信看两年还是五年?

买房征信一般看2年，对于征信报告，银行一般主要关注以下几个方面：

1、逾期还款记录

还款记录体现了用户的还款意愿以及还款能力，若近2年的逾期还款记录比较多，如出现“连三累六”的逾期记录，则会让银行认为用户的还款能力较弱，从而导致房贷被拒。如果存在逾期记录，但是逾期金额较小或者逾期时间不长，银行会酌情考虑发放贷款，但是考虑存在一定的借贷风险，可能会导致借款利率高。

2、硬查询记录

硬查询记录主要包含：贷款审批记录、信用卡审批记录、担保资格审查记录，主要是因为用户自身原因导致被金融机构查询信用报告，若此类记录短期内频繁出现，会让银行认为用户资金饥渴，还款能力不足，从而引发房贷审批被拒。对于硬查询记录的要求，每家银行的规定都有所不同，一般来说，要求近两个月的查询次数不能超过4次。

3、负债情况

负债是房贷审批时的重要评估因素，若是用户负债过高，就意味着用户每月还款压力比较大，若是用户提供的流水无法支撑每月的还款额，考虑到存在较高的逾期风险，银行很可能就不会考虑放款。因此，在申请房贷前，最好将名下信贷账户的负债率控制好，至少保证负债率控制在50%以下。

4、网贷记录

银行对于网贷数量往往比较敏感，若是名下未结清的网贷数量过多，则会引发银行的顾虑，认为用户存在以贷养贷的嫌疑，出于借贷风险考虑，可能就不会放款。建议尽量将名下网贷结清，并且提供贷款结清证明给银行，可以提高房贷获批的成功率。

老公征信不好怎么买房?

1、如果老公征信不好的情况下，那可以选择全款买房，全款买房就不需要审核个人征信问题，因为不需要经过银行审批，当然要求家里资金条件比较优越，因为现在绝大多数地区房价都比较高。

2、老公征信不良，买房贷不了款，可以离婚买房。

3、根据规定，从征信有问题开始接下来等5年，征信不良记录就会自动消除，会重新计量考核，接下来就可以去选择贷款进行支付。因此要及时守约，防止再次影响个人征信。

4、另外也可以找父母或者亲戚来帮忙购买房子，不过银行工作人员也会审核父母或者亲戚征信有没有问题。

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