买现房有哪些注意事项？买现房什么时候可以交房？

买现房有哪些注意事项?

1、开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质。

2、现房是否已经通过竣工验收。

3、现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完成。

买现房什么时候可以交房?

现房一般是在买房流程结束并且房款付清或贷款完成放款之后就可以交房。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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