瑞典央行行长：楼市出现企稳迹象

2023-02-22 20:52:58 来源：清一色财经

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瑞典央行行长Erik Thedeen表示，在利率上升和生活成本飙升的双重打击下，瑞典低迷的房地产市场可能正进入平静的阶段。Thedeen表示：“就一些指标来看，房地产市场下行趋势可能已经消退。”“虽有迹象表明房地产市场出现某种形式的稳定态势，但我们必须关注这一趋势将如何发展。”

据悉，瑞典房地产市场正处于全球房市发展最糟糕的下行崩溃之中，于更高的利率对可变抵押贷款产生消极影响后，该国过去一年内住房蒸发了16%的市场价值。包括瑞典央行在内的大多数预测机构预计，与一年前的峰值相比，房价降幅将达到20%。

然而，Thedeen却表示，瑞典目前并未经历房地产市场崩盘，因为房价今年年初以来的下滑速度相对平静。

Thedeen称：“如果房价保持在目前的波动水平，则价格下降为一个相当可控的范围。”“这样的价格波动有时被描述为崩溃，但应该从现房价正接近疫情流行开始时的水平的角度来看待波动。”

当被问及在4月份预定的会议之前召开额外会议的可能性时，Thedeen在发言后表示，目前还没有考虑这样做，并且“需要相当特殊的理由才能召开额外会议。”

Thedeen指出，尽管预测表明瑞典经济今年将出现于欧盟国家中最糟糕的发展走势，但该国仍“有很多优势因素”，包括“受过良好教育的市场劳动力、高水平的数字化进程、高就业率、政府债务额度较低，等等。”

“我们的经济对利率波动很敏感，现在这是一个问题。很长一段时间以来，我们都对此发出了警告，这也是为什么2023年我们的经济走势将较为糟糕的部分原因，但基于此，我对瑞典是欧洲最差经济体的说法仍持异议。”