银行房贷审核严格吗？房贷审核通过后多久放款？

2023-02-22 09:58:10 来源：支点网

银行房贷审核严格吗?

不过银行对于客户资质的审核是比较严格的，想要在银行成功申请房贷，需要满足以下5个要求。

1、征信报告无污点

在申请房贷的时候，银行会要求客户提供征信报告，同时也会要求客户授权查询征信，所以想要房贷顺利下款，客户的征信上面就不能够有信用污点，就算客户征信上面没有逾期记录，也不要在短期内有频繁的借款记录，这也会影响房贷申请。

2、收入是月供两倍以上

为了保证客户有足够的还款能力，银行会要求客户的收入最少是月供的两倍以上，如果客户申请房贷以后，月供是5000，那么月收入最少也要1万。如果客户还有其他的外债没有结清，银行会上调对客户收入的要求。

3、年龄不能太高

对于房贷客户的年龄银行也有要求，有一些银行会要求客户的年龄不得超过60岁，有一些银行的要求会宽松一些，但基本都在70岁以下，客户的贷款年龄越高，贷款难度越大，就算最后可以申请房贷，在房贷可以选择的期限上面也会有更多的限制。

4、有一定的经济实力

在银行申请房贷，最少要客户首付30%以上，并且在贷款的时候，银行还会要求客户提供房贷首付款的发票，所以客户在银行申请房贷的时候，本身就要有一定的经济实力，能够按时足额地缴纳购房首付款。

5、具有有效身份证明

申请银行的房贷，客户需要提供自己的身份证、户口本等个人身份信息资料，银行会对这些资料进行判断，如果客户没有有效的身份证明，也无法办理房贷业务。不过这个要求对于大部分客户来说都容易办到，不是一件很麻烦的事情。

房贷审核通过后多久放款?

银行批贷后，具体放贷时间是不确定的。要看住房贷款类型、银行放贷额度等情况。银行放贷通常是前松后紧：年初银行额度充裕，放款会快一些。下半年额度紧张一些，放款慢一些。平时的公积金贷款慢一些，1-2个月;商业贷款快一些，1个月。2022年银行房屋贷款额度整体宽裕，目前各类贷款普遍放款较快。