融创中国：去年销售额约1693亿元，160亿元境内债已获展期

1月5日晚间，融创中国（01918.HK）披露2022年12月份销售情况。

根据披露的数据，2022年12月融创中国实现合同销售金额约82.3亿元，合同销售面积约66.4万平方米，合同销售均价约为12390元/平方米。

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对比2021年全年5973亿元的销售额，融创中国2022年的销售额大幅下滑。

2022年全年，融创中国累计实现合同销售金额约1693.3亿元，累计合同销售面积约1284.7万平方米，合同销售均价约13180元/平方米。2022年归属于融创中国的权益合同销售金额约977.8亿元。

截至目前，融创中国还未披露公司2022年半年报的情况。

陷入流动性危机之后的融创，通过出售资产获取流动资金、境内债务整体展期，以“时间换空间”。

1月3日，融创中国宣布，在附有回购权的前提下，将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发，总金额约为35.8亿元。

深圳融华置地投资有限公司所持有的项目为深圳冰雪文旅城项目。该项目包含住宅、冰雪世界、商业、酒店及办公楼等多元化业态，项目总占地面积43.68万平方米，计容积率建筑面积131.07万平方米。

融创中国在公告中称，出售事项所得款项净额将主要用于偿还融创中国当时为获取目标项目而获得的融资 （本息合计约人民币20.94亿元），并解除公司目前就该融资而提供的担保，从而也降低集团整体负债规模、减少债务压力。

另外，目前融创房地产集团的10只总计160亿元的境内债展期方案均已获得持有人投票通过。

融创方面表示，目前，融创已经按照债券持有人会议规则全部达成整体展期。此次境内债券整体展期共涉及10笔存续的公司债券及供应链ABS，加权平均展期期限3.51年。同时，为保障投资人利益，融创还以广州文旅城、重庆江北嘴A-ONE、温州翡翠海岸城等多处资产作为展期偿付保障，并设计了现金支付+小额兑付的机制。

融创中国称，展期方案通过后，将有效缓解公司未来3至4年的流动性压力，进一步改善整体财务状况，为公司恢复生产经营、回归健康发展轨道创造有利条件。

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