上海市房产税如何计算？哪五种房子不用征房屋税？

2022-11-02 14:23:26 来源：骄阳网

上海市房产税如何计算?

1、免征点：60平方米/人

2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

那么，哪五种房子不用征房屋税?

1、机关部门的房地产

首先，税收是交给国家的，国内各部门的房产肯定是归国家所有，自然就没有必要再交纳房产税了，这种房产一般建设之后，是为国家有关的工作人员的办公用所，是为我们服务的，无需再征收房产税，直接投资于其他的地方。

2、军人的用地

不管是不是在和平的时代，军人们都冲到前线保卫国家，为我们国家作出了巨大的贡献，军人住房、部队用地等是免征房地产税，不仅如此，国家还会为参军的每个人支付养老保险。

3、人民团体的房产

人们可能不太了解人民团体的房产，简而言之，这种财产是一些公益团体的房产，它通常被用于慈善事业，以帮助有需要的人，例如，我们熟悉的红十字会一些志愿机构，因为它是一个公益组织，也是国家鼓励倡导的，所以对于公益使用的房屋，也可以免征房产税。

4、国家建立的房子

国家出资的住房通常用于为一些机构或公务员提供住房，事实上，这类房屋的性质与种类似，只不过种房屋主要是用作办公用途，这更多的是解决公务员的住房问题，而且国家也支付了建房的费用，自然不会不必要征收房产税。

5、旅游景点

旅游景点里有许多古建筑，一般来说，这些房子都是用来游览的，比如一些古老的名胜古迹当中，这些地方都是免征房产税，相应的门票也会减少，这对游客也是件好事。