二手房周报 | 14城成交再降3%，京杭佛跌10%居前（06.05-06.11）

2023年第24周

【资料图】

6月5-11日，14个重点监测城市二手房成交面积158.4万平方米，环比下降3%，成交规模已经连续三周下滑，和17周的峰值相比下降约35%，需求疲态尽显，市场预期转弱，同比增长11%，增幅较上周收窄59个百分点，如果此后成交再无起色，同比转跌只是时间问题。

环比来看，重点城市中仅深圳、成都等5城成交小幅反弹，其余9城均回落，京杭佛下滑约10%，跌幅居前。同比来看，杭州、厦门等成交表现依旧弱于去年同期，特别是杭州规模近乎腰斩，青岛也由正转负下滑14%。

重

点

城

市

01

北京：需求疲态尽显

成交跌破去年周均水平

2023年第24周，北京二手房成交面积24.6万平方米，环比下降9%，同比增长25%，较今年周平均下降17%的同时，也已低于去年全年的周平均水平。

02

深圳：需求反弹有限

成交环比仅微增4%

2023年第24周，深圳二手房成交面积6.2万平方米，环比4%，同比增长16%，需求反弹着实有限。

03

南京：规模跌破20万平

环比下降9%

2023年第24周，南京二手住房成交面积19.2万平方米，环比下降3%，同比增长12%，较周平均也由正转负，下降1%。

04

成都：成交环比回涨5%

仍低于年内周平均

2023年第24周，成都二手住房成交面积43.2万平方米，环比微增5%，同比增长32%，不过仍然略低于年内周平均值。

05

苏州：交易量重回下行通道

环比下降12%

2023年第24周，苏州二手住房成交面积15.5万平方米，成交仍处在下行通道，环比下降3%，同比增长31%。

06

杭州：市场持续降温

成交同、环比分别降48%、11%

2023年第24周，杭州二手住房成交面积7.7万平方米，环比下降11%，同比下降48%，同比跌幅明显扩大，除了成交继续走弱之外，还有高基数的原因，去年第24周，杭州受房贷利率下调等利好刺激，叠加端午假期后集中网签，二手房成交骤增至15万平的全年最高值。

07

东莞：成交量阶梯式回落

环比再降7%

2023年第24周，东莞二手住房成交面积7.1万平方米，成交阶梯式回落，环比下降7%，同比增长28%。

08

佛山：规模跌落16万平

环比回调9%

2023年第24周，佛山二手住房成交面积15.9万平方米，环比下降9%，同比增长23%，为近几周以来规模首次跌破16万平。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

2城政策松绑，成交全面走低、二线领跌（06.05-06.11）

9城政策放松，成交一二线微增、三四线回跌（05.29-06.04）

3城松绑公积金，成交一线转跌、二三线微增（05.22-05.28）

02

二手房市场

14城成交环降8%，杭蓉等9城降至周均以下（05.29-06.04）

14城成交环比降4%，深杭等回调超10%（05.22-05.28）

4城成交环增1%，深莞佛续升、厦青转跌（05.15-05.21）

03

土地市场

成交规模腰斩，仅杭州土拍高热（06.05-06.11）

地市量价齐升，核心城市土拍持续火热（05.29-06.04）

一线城市供求双低，杭州土拍带动整体升温（05.22-05.28）

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