房贷面签后审批通过率高吗？房贷不合格多久能知道？

房贷面签后审批通过率高吗?

影响房贷面签后审批通过率的因素如下：

1. 申请人资质

房贷是一项长期的投资，银行会根据申请人的资质来判断能否承担贷款，并查看是否有足够的还款能力。申请人的年龄、工作状态、收入情况等都是影响银行借款审批的因素。年龄越青春，收入越稳定的申请人，审批通过的概率会相应增加。

2. 房产价值

申请贷款的房屋价值是考虑贷款金额的主要指标。房屋越值钱，对贷款的保障越大，银行审批通过的可能性越高。而房屋的抵押价值低，申请人也可以选择其他贷款方式。

3. 信用记录

银行会查看申请人的信用记录来评估其还款能力，如果申请人的信用记录不佳，那么银行会有保留，并在最终审核中给予贷款限制或拒绝。

房贷不合格多久能知道?

房贷不通过一般在三天之内就会有通知,告知申请没有通过。房贷被拒之后,客户一般马上就会收到通知了。因为审批结果一出来,无论是否通过,银行和贷款机构都会马上告知客户。办理贷款正常的话,最长不会超过1个月的时间,不同地区、不同银行贷款的审批流程是不一样的,具体情况还要以当地实际情况为准。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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