抵押和按揭贷款的区别有哪些？按揭房还能贷款吗？

抵押和按揭贷款的区别有哪些?

1.资产抵押

抵押贷款的资产抵押物可以包括房屋、别墅、土地等不动产和车辆、货物等动产，但是，按揭贷款通常只抵押房产或房屋。

2.贷款期限

通常而言，抵押贷款的期限较短，一般在一年以内，而按揭贷款的期限较长，可以为15年、20年或30年甚至更长。

3.贷款利率

由于抵押贷款的期限较短，因此其贷款利率通常会高于按揭贷款的利率。而由于按揭贷款通常需要较长的还款期限，因此其贷款利率相对较低。

4.手续费

抵押贷款的手续费相对较低，而按揭贷款的手续费通常会高于抵押贷款。

按揭房还能贷款吗?

按揭的房子没有还清也是可以申请贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。个人房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。

1、买卖双方提交的资料：

买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。

2、购房人(借款人)提交的资料：

收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。

3、售房人提交的资料：

售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。

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