现房是什么意思？首次买房是买现房还是期房？

现房是什么意思?

现房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋，通俗来讲，可以理解为现有的房屋。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间，并且非常有保证，不会出现交房晚等情况。

首次买房是买现房还是期房?

(一)购买现房的优点

1、买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，

2、看上的现房，一年交钱一手交房，即可获得房产所有权，

3、提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷。

购买现房的缺点：现房的房价比期房的房价贵一些。

(二)购买期房的好处

1、规划中持段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区;

2、亲自设计房型要比现房房型好，新颖别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨;

3、期房要比现房便宜，一套房子可以节约几万元钱，何乐而不为;

4、买期房经济上可以有回旋的余地，一次性付清购房款负担太重，若分两次付清，经济上会有缓冲的机会。

购买期房不足之处：因对房地产信誉了解不清，房地产所有权归属不明，而易造成日后的纠纷。

所以，在购买期房前，要对房地产权归属进行调查，查明房地产权、产籍状况。不要买部分产权的房产，因为买入后不能脱手;房地产商因种种原因，不能按期交房，一拖再拖，造成“望楼兴叹”的麻烦;购买预售房合同上的建造面积与交房时实际面积不符，需追加增加面积费用，容易发生纠纷;交房时发现房屋有质量问题;小区内配套设备不健全等。

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